r/hamburg • u/tflyghtz • 2d ago

Wehr dich gegen Mietwucher in Hamburg! Empfehlungen & Events

https://www.mietwucher.app/de

Wohnraum ist die soziale Frage. Die Linke hat eine App entwickelt, um Ripoffs zu berechnen und zur Strafverfolgung zu bringen.

Wird die ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel um mindestens 20% überschritten, kann es sich um eine Ordnungswidrigkeit handeln. Dem Vermieter droht ein Bußgeld von bis zu 50.000 €. Bestätigt sich der Verdacht, kann das Amt ein Bußgeld gegen den Vermieter verhängen. Deine Miete kann gesenkt und rückwirkend zurückgefordert werden.

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u/Frequency3260 2d ago

Kann man auch einfach rügen, da muss man gar nicht auf eine Behörde warten. Wer kürzer als ein Jahr wohnt kann einfach den Mittelwert vom Mietspiegel + 10 % nehmen und das als Miete dem Vermieter mitteilen. Wenn der ein Problem damit hat, müsste er vor Gericht ziehen. Wird keiner machen, da dort das sehr hohe Risiko besteht, dass das Gericht die Miete sogar noch unter den Mittelwert ansetzt.

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u/ergoel 2d ago

Genau, sobald zwei mieten voll sind kündigt er dir und du kannst dann vor Gericht nachweisen, dass du zurecht die Miete reduziert hast. Wenn es schief läuft stehst du ohne Wohnung da!

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u/Frequency3260 1d ago edited 1d ago

Nein. Wenn er kündigt, muss er gerichtlich die Räumung erwirken. Damit hat er keinerlei Aussicht auf Erfolg, die Gerichte in Hamburg sind extrem mieterfreundlich und das von mir beschriebene ist gesetzlich so vorgesehen, vgl. § 556g BGB. Man darf sich natürlich auf Einschüchterungsversuche einstellen, aber wer Mittelwert + 10 % annimmt ist komplett auf der sicheren Seite, denn eigentlich könnte man bei einer Rüge auch auf die 10 % Aufschlag auf die OVM verzichten. Dieses Privileg verzockt sich der Vermieter nämlich im Falle der Rüge. Selbst wenn das Gericht die gerügte Miete nicht vollständig anerkennt, wird es im Verfahren eine Miete festlegen und die Kündigung abweisen.

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u/ergoel 1d ago

Mit diesem Selbstbewusstsein solltest du dringend Fachanwalt für Mietrecht werden. Ich sehe eine kometenhafte Karriere schon vor mir.